Собственники жилья имеют право на компенсацию, если преграда перед окном значительно ухудшает проникновение солнечного света в квартиру. Об этом заявил эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.
Хотя вид из окна сам по себе не является объектом собственности, существуют условия, при которых можно требовать компенсацию или снижение стоимости жилья. Это актуально в случаях нарушения установленных норм инсоляции и естественного освещения. Новые строительные объекты не должны лишать уже существующие жилые помещения необходимого уровня солнечного света.
Для жилых комнат действуют строгие нормативы непрерывной инсоляции. В центральных регионах России, например, она должна составлять не менее двух часов в день в период с 22 апреля по 22 августа. Полное лишение квартиры солнечного света из-за внешних препятствий может быть расценено как нарушение Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Помимо этого, если застройщик преднамеренно скрыл планы по возведению здания, которое впоследствии перекрыло вид и доступ света, собственникам рекомендуется обращаться в судебные инстанции для защиты своих прав.