В Троицком округе Москвы, недалеко от деревни Яковлево, началось возведение нового жилого дома. Этот объект является частью масштабного проекта комплексного развития территории, о чем сообщил Владимир Ефимов, руководитель столичного Комплекса градостроительной политики и строительства.
Новый корпус станет ключевым элементом первого в Москве экспериментального микрорайона, построенного с применением крупногабаритной модульной технологии. Рядом с ним уже сданы в эксплуатацию 12 новостроек и возводится образовательный комплекс. Здание переменной этажности (4-5 этажей) займет площадь более 5,26 тысячи квадратных метров. В общей сложности микрорайон будет включать 15 многоквартирных домов.
Реализацией проекта по развитию участка вблизи деревни Яковлево занимается компания «Комбинат инновационных технологий — «МонАрх». Договор с городом был заключен в 2023 году сроком на пять лет.
Конкретно новый корпус, расположенный на Лесной улице и являющийся частью четвертого этапа работ, предоставит 64 квартиры общей площадью около трех тысяч квадратных метров.
Выбранная крупногабаритная модульная технология обладает значительными преимуществами перед традиционным строительством. Модули собираются непосредственно на производстве, что гарантирует высокий уровень контроля качества и оперативность устранения возможных дефектов в заводских условиях. Инженерные коммуникации сразу интегрируются внутрь модулей, а монтаж фундамента может вестись параллельно со сборкой самого здания. Это существенно сокращает общие сроки строительства.
Надзор за возведением объекта осуществляет Мосгосстройнадзор. Застройщик уже направил извещение о начале работ, после чего инспекторы составили программу контрольно-надзорных мероприятий. Для инструментального контроля соответствия качества конструкций и материалов проектной документации к выездным проверкам будут привлекаться специалисты подведомственного Центра экспертиз.
Данный проект является частью масштабной программы комплексного развития территорий (КРТ), инициированной мэром Москвы Сергеем Собяниным. Цель КРТ — преобразование бывших промышленных зон, а также неэффективно используемых и незастроенных участков, в современные, привлекательные городские пространства, органично интегрированные в общую городскую среду. В настоящее время в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 421 проект КРТ, охватывающий общую площадь более 4,5 тысячи гектаров.